為切實(shí)維護(hù)被征地農(nóng)民和農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織的合法權(quán)利，促進(jìn)經(jīng)濟(jì)社會可持續(xù)發(fā)展，規(guī)范土地征收補(bǔ)償行為，依據(jù)《慈溪市土地征收補(bǔ)償管理辦法》（慈政發(fā)〔2009〕17號）文件精神，結(jié)合本鎮(zhèn)實(shí)際，制訂本村級工作規(guī)范。
　　1、地塊測量。征地工作開始后，被征地村、農(nóng)戶或者其他權(quán)利人應(yīng)及時(shí)辦理征地補(bǔ)償?shù)怯浭掷m(xù)，未如期辦理的，其補(bǔ)償內(nèi)容以國土資源分局的調(diào)查結(jié)果為準(zhǔn)。擬征土地面積由具有專業(yè)資質(zhì)的測量機(jī)構(gòu)進(jìn)行測算，并出具測量成果。
　　2、分戶核查。被征地村根據(jù)測量結(jié)果，做好征收土地現(xiàn)狀、土地權(quán)屬、土地面積調(diào)查確認(rèn)，核定被征土地的承包戶戶籍信息及分戶面積狀況，核定的被征土地總面積不得超過測量成果面積。
　　3、補(bǔ)償計(jì)算。承包戶的被征土地補(bǔ)償費(fèi)核算面積原則上以承包權(quán)證為準(zhǔn)，對未列入承包權(quán)證的多余土地，如路、溝、渠等，其征地補(bǔ)償費(fèi)原則上歸村、隊(duì)集體所有。
　　4、編制方案。被征地村根據(jù)分戶核查情況，應(yīng)及時(shí)編制征收土地清單，報(bào)鎮(zhèn)政府相關(guān)大辦（局）審核匯總并簽字蓋章后，提交國土資源分局。
　　5、方案審批。國土資源分局將擬定的征地補(bǔ)償安置方案告知到村后，被征地村要及時(shí)組織召開村民（社員）代表會議，由國土資源分局依法逐級上報(bào)上級人民政府審批。
　　6、征地補(bǔ)償協(xié)議。被征地村要與承包農(nóng)戶簽訂土地征收補(bǔ)償協(xié)議，注明征地項(xiàng)目、征收面積、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，并報(bào)送用地項(xiàng)目主管部門備案存檔。
　　7、補(bǔ)償費(fèi)用支付。被征地村與承包農(nóng)戶簽訂土地征收協(xié)議之日起七日內(nèi)，將征地補(bǔ)償費(fèi)支付給承包農(nóng)戶。征地補(bǔ)償費(fèi)由生產(chǎn)隊(duì)統(tǒng)一分配的，根據(jù)生產(chǎn)隊(duì)?wèi)糁鲿h討論、三分之二以上同意通過的分配方案發(fā)放。征地補(bǔ)償費(fèi)用應(yīng)盡量采用銀行轉(zhuǎn)賬方式支付。
　　8、檔案管理。被征地村要建立土地征收臺賬，將征地項(xiàng)目、征收面積、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，以及每個(gè)被征地農(nóng)戶的征地面積、補(bǔ)償金額、每位家庭成員的戶籍信息、參保情況、剩余耕地面積進(jìn)行登記造冊。
　　9、承包權(quán)證處理。被征地村根據(jù)征地情況對被征地承包戶土地承包證上的土地承包面積進(jìn)行相應(yīng)的核減或注銷，因被征地承包戶原因不能正常核減或注銷的，報(bào)請市級相關(guān)部門根據(jù)調(diào)查情況依職權(quán)進(jìn)行核減或注銷。
　　10、資金核算。征地補(bǔ)償費(fèi)下?lián)艿酱搴螅徽鞯卮鍛?yīng)實(shí)行單獨(dú)記賬、專款專用。土地補(bǔ)償費(fèi)原則上歸被征地村集體所有，發(fā)放到被征地承包戶的，被征地村可根據(jù)本村實(shí)際情況進(jìn)行一定比例適當(dāng)提留。提留的土地補(bǔ)償費(fèi)納入被征地村公積金管理，不得作為集體經(jīng)濟(jì)債務(wù)清欠資金，可用于發(fā)展村級生產(chǎn)及公益性項(xiàng)目建設(shè)。

　　附件：
　　1、青苗及地上附著物補(bǔ)償實(shí)施辦法；
　　2、村征地補(bǔ)償協(xié)議（樣張）。

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　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　觀海衛(wèi)鎮(zhèn)人民政府
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　2015年10月30日

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