慈溪市住建局2022年工作總結和2023年工作思路

2022年是實施“十四五”規劃的關鍵之年，也是全面建設社會主義現代化國家新征程、向第二個百年奮斗目標進軍的重要一年。市住建局深入學習貫徹黨的二十大精神和習近平總書記重要講話精神，全面落實市委市政府各項決策部署，擔當作為、爭先進位，以飽滿的精神、提速的節奏、實干的作風，在高質量建設共富共美現代化新慈溪的趕考之路奮力書寫住建篇章。

（一）以“投”為基，全力打好穩進提質攻堅戰。

一是全力推進GDP支撐性指標提升。受房地產市場整體遇冷影響，新開發項目大幅減少，涉及我局的三項GDP支撐性指標整體增長滯緩。經深度挖潛、創新舉措，各項指標實現有效提升。前三季度，完成省內建筑業產值110.6億元，同比增長8.3%；商品房銷售面積經核減后完成72.7萬平方米，同比下降62.1%，；房地產業工資總額全年完成3.42億元，同比增速15.4%，核定h后增速7.69%。

二是全力抓好城市更新投資提量。1-8月城市更新共完成投資14億元，同比增長128.9%，提前4個月完成“投資攻堅年”行動下達的49%增長目標（13.65億）。前三季度共完成16.2億元，同比增長126.3%。房地產業（住房保障）投資中，前三季度共報送房地產開發投資159.6億元，同比增長12.6%，核減后為141.8億元，同比基本持平；完成保障房投資9.01億元，完成率66.1%。

（二）以“富”為任，全力推進共同富裕先鋒市建設。

在著力抓好城鎮住房保障受益覆蓋率、房價與居民人均可支配收入之比這兩項共同富裕指標的同時，根據共同富裕先鋒市年度工作要點，全力推進公共租賃住房保障體系、城鄉風貌整治提升和未來社區建設。

一是抓好共同富裕指標提升。城鎮住房保障受益覆蓋率方面，年初以來我市新增保障受益人數共12400人，其中公共租賃住房5100人、保障性租賃住房7000人（杭州灣新區為主）、棚改安置房交付新增300人。截至目前，實際覆蓋率指標15.89%，距離完成年度16.3%的要求，存在缺口15656人，壓力較大。房價與居民人均可支配收入之比方面，按照目前商品房市場形勢，預計房價年度漲幅小于1%。符合該項考核目標控制在5%以內的要求；2022年居民可支配收入目標為69300元，預計房價與居民人均可支配收入之比為0.23，較上一年度縮小0.02，符合共同富裕對該項指標逐年縮小的要求。

二是加強保障性住房建設籌集力度。全年省民生實事考核要求完成保障性租賃住房建設籌集6810套，6月底前我市輸入省民生地圖管理系統7447套，均已開工建設，總體完成進度超過100%，其中市本級完成進度111.79%，提前完成考核目標；寧波對我市保障性租賃住房建設籌集年度考核任務為9540套，截至10月底，我市共籌集保障性租賃住房項目24個，共計10672套，其中22個項目8561套已開工建設，預計至12月底，剩余的2個項目2111套均可開工建設，可按時完成年度目標任務。

三是統籌推進城鄉風貌整治提升。堅持保護與開發并重，產業與景觀并存，做好城鄉風貌整治串點成線、連線成面文章。加快推進明月湖文化商務區城市新區風貌區和龍山-掌起縣域風貌區建設，目前2個風貌區均完工并通過寧波市級評價，其中明月湖城市新區風貌區于11月中旬完成省級評價。推進2023年創建城鄉風貌樣板區新城河“魅力核心”城市新區風貌區和觀海衛-橋頭“鶴鳴越窯”縣域風貌區建設方案編制工作，已完成寧波市級評審，12月底前報送省風貌辦。

四是建好未來社區現代化基本單元。今年來，我市新城河、界牌、鳴山、清水灣、新潮塘、三碰橋和鹿湖7個未來社區同步開展創建，力爭今年底完成鳴山和清水灣2個未來社區創建驗收。截至10月底，省級前五批7個未來社區實施方案已完成編制，新城河、界牌、鳴山、清水灣、新潮塘及三碰橋6個社區已開工建設；雙和、梅林和順澤三個社區已申報省級第六批未來社區。全力做好城鎮社區公共服務集成落地省級試點改革，推進城鎮社區“一老一小”服務場景建設，開展專項服務運營。目前，白彭、金南和寺山路3個社區“一老一小”場景已通過驗收；清水灣、鳴山2個未來社區服務場景正在建設，計劃年底前開展“一老一小”服務場景驗收。

（三）以“民”為先，全力抓好重點項目建設。

2022年，我局共組織實施政府性（市屬國企）投資項目5個,年度計劃投資30600萬元，其中續建項目3個，年度計劃投資22200萬元；新建項目2個，年度計劃投資8400萬元。至10月底，已累計完成年度投資27235萬元，完成率89%，整體進展正常；其中續建工程累計完成年度投資19557萬元，完成率88.1%；新建工程累計完成年度投資7678萬元，完成率91.4%。全年牽頭省級“民生實事”工程2項，寧波市“民生實事”工程2項，市本級“民生實事”工程5項（共9個子項目），至10月底均已提前完成全年目標任務。

一是加快推進交通硬件建設。科技路、坎墩大道拓寬、梅林路等4條新建續建市政道路均按年度計劃有序推進，其中梅林路已于7月完工。全市計劃新增公共停車位1000只以上（中心城區和各鎮（街道）各新增500只以上），為有效破解停車場建設落地難問題，我局對中心城區已收儲的邊角地進行了地毯式排摸，按“一地一方案”模式充分挖掘土地資源，預計可額外增加停車位1000余個。截至10月底，中心城區已完成公共停車位642個，其余500個正按計劃施工，預計12月底前全面完工；各鎮（街道）公共停車位正按計劃有序推進。同時，深度推進堵點治理，對新城大道北路與人和路交叉口、南三環彭民路交叉口等17處交通擁堵點，分兩期進行渠化改造，并于9月全部完工。

二是完善污水處理提質增效。持續開展城鎮住宅小區“污水零直排”創建和截污納管工作，截至10月底，完成城東新村等8個住宅小區“污水零直排”改造工作，累計新建污水管網20公里，提前完成省、寧波市年度目標任務。持續加強農村生活污水治理工程建設，寧波下達的72個項目（續建42個、新建30個）中，42個續建項目已完工，30個新建項目已完工26個，剩余4個正按計劃推進；慈溪市級下達的30個農污治理項目已全部完工。通過行政村管控、工程建設等多種舉措促使農村生活污水治理行政村覆蓋率從年初的19.3%提升到40.7%，提前完成年度目標任務。

三是推進園林綠化建設。2022目標任務完成濱水綠道3條，30.52公里，至10月底已完成濱水綠道3條，共計31.19公里。慈溪潮塘江兩側綠道被評為寧波市最美綠道。通過對邊角地、閑置地的改造提升，持續推進中心城區口袋公園建設，截至目前已完成口袋公園4個，提前完成年度任務。中心城區完成綠地建設29.3公頃，其中公園綠地建設18.3公頃，居住區附屬綠地建設7.8公頃，其他附屬綠地建設3.2公頃。

四是積極推進海綿城市建設。全年計劃新增海綿城市建成區面積3平方公里，截至10月底，已新增海綿城市面積1.7平方公里，完成年度計劃的65%。其中，慈溪遠大車業地塊項目、寧波前灣慈吉外國語幼兒園等31個項目已完成規劃設計方案審查備案，慈溪市明月湖板塊九年一貫制學校工程、慈溪市前灣消防中隊新建工程等20個項目已完工，項目完工率寧波排名第1。

（四）以“質”為本，全力提升城鄉人居品質。

一是加快城中村改造（舊城改造）提升工作。堅持“應拆盡拆，宜整則整”原則，加快推進城中村改造工作，全年計劃實施城中村改造10個、58.9萬平方米，涉及居民1837戶。截至10月底，已完成改造1607戶，49.11萬平方米，完成年度任務的83%。統籌推進舊城改造工作，編制完成舊城改造五年計劃，初步排定未來五年改造項目56個，819.34萬平方米。

二是做優老舊小區改造升級內涵。全年計劃實施老舊住宅小區改造項目22個，完成改造29.12萬平方米（其中民生實事工程9.3萬平方米以上）。截至10月底，民生實事項目涉及的景怡園、景芳園、萬江華庭3個項目，共計9.3萬平方米，均已全部完工；其余19個項目中，中安閣、晶都苑等16個小區已完工，剩余3個小區工程進度均正常推進，預計11月底全面完工。加快推進既有多層住宅加裝電梯工作，全年目標確保完成加裝7臺，至10月底，已3臺已完成驗收，其余4臺正在施工，預計11月底竣工。

三是持續推進新時代美麗城鎮建設。全年計劃完成新浦、逍林、勝山、匡堰、橋頭等5個鎮創建美麗城鎮，創成1個省級樣板。截至10月底，5個創建鎮均已完成升級考評驗收。加大對周巷、掌起第一批創成省級樣板鎮的服務指導力度，確保兩個鎮11月份順利通過省級復評。

四是全面推進農房建設管理。省美麗宜居示范村創建方面，目前，崇壽鎮傅福村和匡堰鎮崗墩村進一步完善各項迎檢工作。龍山鎮山下村已完成村莊設計編制評審，正在同步推進相關創建工作。此外，農房改建示范村創建、村莊設計落地試點村創建、“浙東民居”樣板村、寧波市級傳統村落認定以及農村建筑工匠培訓等工作均按計劃有序推進。

（五）以“穩”為綱，全力確保社會安全穩定。

和諧穩定是發展的基礎，是人心所向，也是壓倒一切的大事。由于今年來房地產市場整體遇冷，產生了諸多連鎖反應，涉房領域的信訪量依舊居高不下。截至10月底，我局已受理各類信訪件4354件，同比增長55.7%，按期辦結率100%；辦結國家重復信訪事項交辦件2件和省級重復信訪事項交辦件3件。

一是全力化解涉房領域風險，確保房地產市場健康穩定。今年來，我局將“保交樓、保民生、保穩定”作為推進房地產市場平穩健康發展的首要目標，打好組合拳，全力確保房地產市場健康穩定發展。有效推進風險樓盤排查處置，成立由分管副市長為組長，市委政法委、市住建局等14個相關職能部門組成的慈溪市房地產市場風險防控處置工作專班，“機制化”推進，把好風險樓盤處置的總體方向。將在開發項目根據風險等級按“綠、藍、黃、紅”四色管理并同步建立常態化預警機制，第一時間掌握潛在隱患，對前期梳理出風險項目采取“專班化”攻堅，制定“一對一化解”處置方案。前期排查出的4個風險樓盤均已全面復工并正常運行。積極攻堅“挑擔啃骨”難題，著力推進挑擔啃骨專項行動，成立皇冠公寓項目處置專班，推動項目進入破產清算程序。同時，出臺我市預售資金提取備案制度，在項目安全的前提下，將預售資金用于工程款支出，有效緩解了房地產企業資金壓力，切實助企紓困。

二是全力抓好安全生產工作，確保住建領域安全平穩。把好建筑領域安全生產關口。今年來，建筑施工領域“除險保安”行動縱深推進，結合我市安全生產和消防安全“大整治、大執法、大培訓”攻堅行動，制定《慈溪市建筑施工領域除險保安專項行動方案》，組織開展“安全生產月”系列活動、季度安全生產大檢查。重點加大對深基坑、高支模、鋼結構吊裝等危大工程管理和巡查；對起重機械、盤扣、樁工機械等特種設備的現場督查。累計開展監督檢查3000余次，檢查覆蓋率100%，發現各類隱患7000余個，全部完成銷號整改。把好城鎮房屋使用安全關口。順利完成第一次全國自然災害綜合風險普查房屋建筑承災體調查工作，共計調查城鄉房屋72.8萬幢、20635.74萬平方米，完成率達100%。積極推進自建房安全排查整治和“回頭看”工作，共完成建檔56萬幢，整治管控C級自建房1幢，確保問題隱患清倉見底、安全風險動態清零。不斷優化我市老舊房屋防災預警系統，截至目前共發出預警20次，有效降低了臺風、暴雨等災害性天氣對老舊房屋的影響。將歷史建筑納入專業化動態監測監管范圍，于3月完成歷史建筑測繪成果入庫，完成首輪歷史建筑安全評估工作。

（六）以“管”為始，全力加強建設行業監管。

一是推進建筑業發展。開展鋼結構裝配式住宅試點，推進裝配式建筑發展，截至10月底，新開工裝配式建筑項目29個，完成裝配式建筑51.6萬平方米，完成裝配式住宅1.26萬平方米。進一步規范建設工程領域市場程序，深化招標投標監管機制創新，努力營造有利于我市建筑業高質量發展，助推企業做大做強的市場環境。啟動編制《慈溪市建筑領域碳達峰行動方案》，已于10月初完成課題評審，目前正在修改完善。進一步加強實名制管理，建立分類分色管理機制，加強部門之間的聯動處置，對在建項目民工工資“六項制度”進行抽查指導，共立案處罰企業3家，約談6家，處罰款26.14萬元。

二是推動物業服務提質提優。制定“紅色物業”項目創建工作實施方案，完成“紅色物業”項目申報寧波共14個，8個項目評為寧波市級紅色物業。督促物業服務企業開展全方面立體排查整改工作，委托物業考評專家組,對中心城區5個街道的物業小區開展全覆蓋、高頻次的環境整治檢查督查。加強消防督查力度，大力宣傳消防安全知識，促使廣大業主配合消防整改工作。

三是抓好市政公用行業監管。推進東南部城鄉供水一體化改革，完成龍山、師橋兩個水廠編內人員接收及生產調度系統數據整合工作，完成橫河鎮管網聯通工程。開展商業街排水許可整治提升行動，推進排水許可擴面，截至10月底，各鎮（街道）已完成商業街排水整治2條以上；發放排水許可證205本。推進門戶管理企業內部雨污分流和綜合驗收工作，嚴把驗收關，確保門戶管理系統發揮實效。推進國家園林城市復評迎檢工作，完成遙感基礎材料及相關資料整理。同時，就燃氣行業管理、園林綠化養護工作同市綜合行政執法局完成工作移交。

（七）以“學”為要，全力抓好干部隊伍建設。

一是持續抓好學習教育轉化。深入學習貫徹黨的二十大精神，持之以恒推進黨史學習、教育、宣傳, 抓好黨史學習教育的深化和成果轉化，自覺把忠誠擁護“兩個確立”、堅決做到“兩個維護”落實到行動上，深化“為民辦實事”長效機制，深入實施“書記領辦”項目，打造“三服務”2.0版，開展助企紓困走訪27家次，著力解決企業急難愁盼問題。二是形成抓黨建引領新格局。全年以“七張問題清單”為主抓手,構建黨建統領的整體智治體系,推動黨建工作責任可量化、進度可考評、效果可感知。從嚴落實“五問五破、五比五先”專項行動部署，聚焦甘愿躺平“混日子”等五方面問題，抓好機關作風效能建設。圍繞“匠心筑夢”黨建品牌，深化“一支部一品牌”建設，全方位促進黨建業務深度融合，以黨建進工地、進企業為抓手，牢抓安全生產、工程質量、文明施工、疫情防控等工作，不斷提高黨建引領業務水平。三是縱深推進清廉住建建設。持之以恒落實中央八項規定精神及作風建設有關要求，推進“四責協同”機制建設，細化責任清單44項，厘清領導班子成員責任邊界，做到局黨委“一年一單”、局領導班子成員“一人一單”。以責任清單和權力清單為依據，細化梳理廉政風險點82條，并圍繞重大行政決策事項、商品房預售管理、小額招投標管理等方面更新完善制度規范8項，將權力關進制度的籠子，不斷完善懲治和預防腐敗體系，推進住建系統內控機制建設。

當前，住房和城鄉建設發展中仍存在著不少短板和問題,也面臨著不少困難和挑戰。房地產市場整體低迷，各種矛盾多發，信訪壓力大，潛在的風險較多，穩地價、穩房價、穩預期的任務仍然十分艱巨；城鄉建設中歷史欠賬較多，農村生活污水治理水平落后等問題較為突出,建筑領域綠色低碳發展水平較低，建筑工業化整體水平急需提高；干部隊伍建設仍有短板，爭先創優意識不強、應對急難險重能力不足；干部年齡結構不合理等。

三、2023年工作思路

2023年是全面貫徹落實黨的二十大精神的開局之年，是“十四五”規劃的關鍵之年，也是我市高質量建設共富共美現代化新慈溪的深化之年，我局將深入學習貫徹黨的二十大精神，嚴格落實市委市政府的各項決策部署，以“穩增長、促改革、惠民生、防風險、強黨建”為主旨，將2023年的工作同黨的二十大明確的未來發展的大目標、大布局、大方略充分結合，踔厲奮發、勇毅前行，在新時代新征程上推動住建事業發展開好局、起好步。2023年計劃重點把握好十二大工作方向:

（一）抓好政府性投資項目建設。2023年度擬組織實施（預備、牽頭）項目42個, 其中續建項目2個，新建項目9個，預備項目25個，牽頭項目6個；年度計劃投資17.7億元，財務支出17億元。其中，住建局本級實施（預備）項目36個，其中續建項目2個，新建項目9個，預備項目25個，年度計劃投資80000萬元，財務支出73630萬元；牽頭項目6個，年度計劃投資9.68億元，市財政需安排資金6.08億元,鎮級財政需安排資金3.38億元，新城河建設辦需安排資金0.22億元。

（二）持續推進穩進提質攻堅行動。持續做好GDP支撐性指標和固定資產提升工作，開拓思路，深入挖潛，在積極推動安置房項目排摸入庫的基礎上，加快舊城改造進度，進一步釋放購房需求。繼續提升房地產政策調控水平，持續發揮市場作用，通過市場調節手段，在平衡好保交房、促銷售和穩定的前提下，繼續加大促銷獎勵力度，提升全年商品房銷售量。加強對本地建筑企業的幫扶指導，積極培育龍頭企業，優化“一對一”督導服務機制，提前預設目標，壓實雙邊責任，確保建筑業產值增量。

（三）全方位推進城市有機更新。習近平總書記在二十大報告中提出“治國有常，利民為本”，要增進民生福祉，提高人民生活品質。2023年，我局將持續推進中心城區城市雙修主線，以不斷提升群眾的幸福感、獲得感為導向，加快推進老舊小區改造和舊城改造，不斷升級生態綠化，加大城市有機更新力度。

一是老舊小區改造方面。全年計劃實施大通花園一二期、城隍廟小區、金穗公寓等7個老舊小區改造，共計28.16萬平方米，預計總投資5275萬。同時將老舊小區改造同高層建筑消防安全專項整治相結合，在城市星光小區進行試點，并根據改造成效和實際支出，確定今后高層建筑老舊小區改造方向和標準。繼續扎實推進電梯加裝工作，積極會同屬地街道，結合老舊小區改造形成連片加裝示范樣板。二是舊城改造方面。2023年計劃實施太屺科技路以北區塊、舜都裝飾市場東區塊等舊城改造項目7個，共計95萬平方米，2315戶；推進滸山東山社區、宗漢新塘村等城中村梳理式改造項目10個，共計38萬平方米。三是持續推進城市綠化提升。繼續通過景觀小品提升、基礎設施升級等手段，2023年我局實施城區綠道500米，完成投資380萬元。各產業平臺2023年新建綠地項目共4個，續建綠地項目2個，總綠地面積12.9公頃，新建綠道總長度1750米。

（四）加快推進城鄉人居環境提升。二十大報告指出：大自然是人類賴以生存發展的基本條件。要推動綠色發展，促進人與自然和諧共生。2023年，市住建局將進一步牢固和踐行“綠水青山就是金山銀山”理念，提高站位，統籌謀劃，高水平推進“美麗慈溪”建設。

一是城鄉風貌整治提升方面。建設完成新城河“魅力核心”城市新區風貌區、觀海衛-橋頭“鶴鳴越窯”縣域風貌區2個城鄉風貌樣板區，力爭創建1個省級樣板；同步推進2024年城鄉風貌樣板區建設試點申報和建設方案編制工作。二是未來社區建設方面。做好省級前六批未來社區創建工作，繼續推進新城河、界牌、新潮塘、三碰橋4個未來社區創建，啟動鹿湖、順澤、梅林和雙和4個未來社區開工建設，完成1個以上未來社區創建驗收，并積極做好省級未來社區申報創建工作。在2022年順利完成城鎮社區公共服務集成落地省級試點的基礎上，積極推進城鎮社區公共服務推廣擴面，謀劃在中心城區全部社區落地“一老一小”服務場景。三是美麗城鎮建設方面。大力推進美麗城鎮建設“回頭看”，順利做好觀海衛鎮、龍山鎮2個省級樣板鎮省級復評工作。建立健全長效機制，在鞏固小城鎮環境綜合整治成果的基礎上，結合農村人居環境整治提升、美麗鄉村建設等工作，推進常態化聯合巡查機制，進一步鞏固整治成果，有效實現城鄉全域美麗。四是持續推進城鄉污水治理工作。實施2023年度全市截污納管建設工程，新建污水管網20公里以上；完成城鎮住宅小區“污水零直排”創建8個，完成投資10000萬元。推進2023年度農村生活污水治理工程，實施農村生活污水治理項目49個以上，投資5.3億元；農村生活污水治理行政村覆蓋率達到60%。

（五）高水平推進房地產市場管理。堅持房子是用來住的、不是用來炒的定位，加強預期引導，因地施策，促進房地產業的良性循環和健康發展。全年圍繞 “保交樓、保穩定”，穩妥處置房地產領域風險，全面排查、及時化解房企風險,進一步完善房地產市場風險“四色”預警機制，確保房地產市場穩定。嚴格做好房地產市場監管，規范銷售行為，全面落實新預售資金監管政策，通過信息化系統實時監控各項目資金流向，嚴防資金不進監管賬戶、套取預售資金等風險行為發生。加強房地產領域“雙隨機”執法檢查，有效推動“陽光售房”“透明售房”,嚴厲查處違法違規行為，預防系統性風險發生。在“預看房”制度試點的基礎上，總結經驗、規范流程，加快推進“預看房”制度在全市所有樓盤的推廣覆蓋，減少商品房交付后的矛盾糾紛。

（六）全力優化完善住房保障體系。以“居者有其屋”理念為引領，聚焦安居需求，加快建立多主體供給、多渠道保障、租購并舉的住房制度。一是繼續推進公租房、保障性租賃住房建設籌集工作，確保我市中低收入住房困難家庭、新市民、新近就業大學畢業生、引進人才以及優秀外來務工人員“有房可租，有房可住”，積極推進工業園區統建保障性租賃住房新模式，推動實現非慈戶籍家庭與慈溪戶籍家庭住房保障同等化待遇，穩步提高城鎮住房保障受益覆蓋率。2023年計劃新籌建保障性租賃住房10000套。二是因地制宜加快開展共有產權住房試點工作，以“政府主導、全市統籌、統一規劃、統一籌建”為原則，計劃通過既有房源轉用、商品房房房源收購、集中建設等模式，加快共有產權房源籌建，進一步完善多主體供給、多渠道保障、租購并舉的住房體系，2023年計劃籌集共有產權房200套。

（七）高質量推動建筑業發展。以“打造優質企業、建設優質工程”為目標，深入推進建筑業穩步發展、轉型升級。通過政策扶持、創優市場條件，加快本地建筑企業參與政府投資項目和“走出去”發展,培育發展一批技術管理領先、后備實力雄厚的建筑業龍頭企業，確保建筑業產值穩步增長。進一步健全安全生產工作長效管理機制，著重加強針對重大危險源和易發事故的風險防范，持續落實“精細化”管理和“數字化”管理模式，結合“浙里建”平臺積極探索工程安全質量管理服務新方向。出臺《慈溪市建筑領域碳達峰行動方案》，加快實施新建建筑綠色低碳標準提升、既有公共建筑能效提升等行動。穩步推進新型建筑工業化發展，提升城市整體建設品質，全年計劃新開工裝配式建筑70萬平方米，新開工鋼結構裝配式住宅2萬平方米。

（八）全面推動人防產權制度改革。以有效履行“戰時防空、平時服務、應急支援”為使命，貫徹落實《浙江省人民政府辦公廳關于人防工程產權制度綜合改革試點的指導意見》，加快建立健全我市人防工程產權制度，完善人防工程產權制度體系，創新人防工程管理機制。以明晰人防工程產權歸屬、開展人防工程產權登記、規范資產經營管理、構建監管協同機制等為重點，謀劃成立國有人防工程運營公司，對全市人防工程進行統一運營，產生的收益優先用于人防工程的維護保養，切實提升人防工程的防護能力，有效破解人防工程維護管理難題。

（九）高標準提升物業管理服務。進一步提高物業服務管理水平，積極推動《寧波市住宅小區物業服務項目內容和標準指引（試行）》落地生根，引導業主結合物業管理的實際需要，分等級、標準化選擇物業服務。持續推動物業服務“紅黑榜”制度，將“守小門”、垃圾分類等工作納入考核范圍，加快推進物業服務行業健康良性發展。

（十）著力抓好市政公用行業監管。持續推進中高層住宅二次供水設施改造二期項目，計劃完成改造6000戶；在做好城鄉供水一體化改革收尾工作的同時，謀劃推進排水一體化改革。加強城鎮建成區范圍內商業街的排水許可管理工作，全年計劃完成商業街整治20條以上。依托國土空間規劃，結合重點區塊改造，編制完成《慈溪市綠道專項規劃（2020-2035）》，高質量推進綠道網建設；加強對住宅小區綠化竣工驗收的指導檢查力度，確保小區配套綠化建設和主體工程同步竣工。

（十一）大力推進“智慧住建”落地應用。深入貫徹落實數字化改革理念，持續抓好“智慧住建”平臺建設和省農房“浙建事”系統應用推廣工作。一是加快完成慈溪智慧住建平臺建設。完成慈溪智慧住建系統的二次開發和迭代升級，并形成常態化應用，謀劃設立慈溪住建局信息中心，推動慈溪住建專題數據庫建設，加速實現住建數據跨部門共建共享。二是加快農房管理系統在全市落地應用。持續抓好農房管理系統后續模塊在全市的落地應用，全面推開危房改造模塊在我市的線上辦理，并進入常態化應用。積極協助省住建廳、寧波市住建局，農房管理系統的迭代升級、新開發模塊的試點應用等工作。

（十二）持續打造清正廉潔的住建鐵軍。習近平總書記在二十大報告中指出：全面建設社會主義現代化國家，必須有一支政治過硬、適應新時代要求、具備領導現代化建設能力的干部隊伍。2023年，我局將堅持以嚴的基調強化干部隊伍正風肅紀，深入推進“清廉機關”建設，按崗位風險等級重新梳理摸排廉政風險點，同步跟進制度建設，織牢織密廉政風險防控網。堅持任人唯賢、德才兼備，加強干部隊伍思想動態掌握，完善年輕干部鍛煉培養機制，確保干部隊伍后繼有人。堅持學習教育，不斷提升理論知識武裝，開展好全系統上下的學習教育。堅持學思用貫通、知信行統一，將自覺把學習貫徹黨的二十大精神貫穿到住建事業各領域各方面各環節，堅決把習近平新時代中國特色社會主義思想轉化為指導實踐、推動工作的強大力量，奮力走好不負時代、不負人民的住房城鄉建設事業新征程。

備注：數據截至10月底