寧波商品住房“以舊換新”首單落地慈溪
3月25日，寧波商品住房“以舊換新”2026版（第三期）活動全市首套舊房在慈溪成功完成產權過戶，換房人陳先生的舊房正式移交至慈溪城投集團。
陳先生的置換經歷，折射出不少改善型購房者的現實困境。他的舊房位于古塘街道吉祥新村，建于1998年底，面積129平方米，為五樓頂樓加閣樓結構，附帶一個車庫。該房源在中介掛牌一年多始終未能成交，掛牌價從最初的130萬元一路下調，甚至曾被壓價至90余萬元。今年2月，他再次調價至110萬元，依然無人問津。
2月28日，“以舊換新”活動正式官宣當天，陳先生通過“浙里辦”平臺第一時間提交申請。“當時我就覺得，這肯定是個快速出手舊房的好機會！”他回憶道。僅僅4天后，他便成功認購了中交·玉宸園一套174平方米的現房。
對于市民普遍關心的“以舊換新”價格是否劃算，陳先生算了一筆賬：他的舊房最終評估價為99萬余元，加上換購券5%的補貼近5萬元，合計可抵扣新房房款104萬余元。“雖然比我之前110萬元的掛牌價低了幾萬，但市面上賣房哪有那么容易？討價還價是常事，再去掉中介費，到手的錢還真不一定有104萬。”陳先生表示，正是算清了這筆賬，他果斷簽下了收購協議。
根據活動流程，舊房產權過戶完成后，將在7日內完成房屋交割，換房人憑抵價券和換購券即可辦理新房網簽手續，實現“賣舊換新”的無縫銜接。
截至目前，第三期“以舊換新”活動已進入縱深推進階段。全市累計報名審核通過632戶，新房認購61套，舊房踏勘36套、評估17套，成功簽約6套，市民參與熱度持續攀升。
據慈溪城投集團介紹，該活動旨在打通二手房交易周期長、變現難的堵點，為市民提供更順暢的改善性購房通道。參與活動的舊房由專業機構進行評估，收購價格公允透明；新房則覆蓋多個優質樓盤，滿足不同家庭的居住需求。
慈溪城投集團將加快推進舊房踏勘、專業評估到交易過戶等全流程工作，確保活動公平、高效、有序開展，為有換房需求的市民提供實實在在的支持。
