對(duì)市政協(xié)十二屆五次會(huì)議第13號(hào)提案的答復(fù)

馬漢曠委員：

您在市政協(xié)十二屆五次會(huì)議大會(huì)期間提出的《關(guān)于亟需推進(jìn)我市住宅外墻缺陷檢測及修繕的建議》（第13號(hào)提案）已收悉，我們會(huì)同市財(cái)政局認(rèn)真研究后，現(xiàn)將有關(guān)意見答復(fù)如下：

一是關(guān)于房屋使用安全方面。我市高度重視房屋使用安全，已出臺(tái)《關(guān)于印發(fā)慈溪市國有土地上多業(yè)主住宅房屋使用安全持續(xù)性動(dòng)態(tài)監(jiān)測實(shí)施方案的通知》（慈政辦發(fā)〔2015〕98號(hào)），有效保障廣大群眾生命財(cái)產(chǎn)安全。2026年度，市財(cái)政安排兩項(xiàng)專項(xiàng)經(jīng)費(fèi)，其中全市國有多業(yè)主住宅安全動(dòng)態(tài)監(jiān)測費(fèi)164萬元、住宅安全保險(xiǎn)費(fèi)215萬元，切實(shí)做好工作經(jīng)費(fèi)保障。項(xiàng)目對(duì)2000年前建造的建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)低、失修失養(yǎng)嚴(yán)重的國有土地上的多業(yè)主住宅房屋進(jìn)行動(dòng)態(tài)監(jiān)測，2025年實(shí)施專業(yè)化動(dòng)態(tài)監(jiān)測老舊多層多業(yè)主住宅房屋1515幢和直管公房19處，通過專業(yè)化技術(shù)服務(wù)，及時(shí)發(fā)現(xiàn)安全隱患、及時(shí)預(yù)警，保證監(jiān)測范圍內(nèi)房屋的結(jié)構(gòu)使用安全，更好地保障居民人身財(cái)產(chǎn)安全。

二是關(guān)于房屋外墻維修責(zé)任主體界定方面。依據(jù)《中華人民共和國民法典》《物業(yè)管理?xiàng)l例》《寧波市住宅小區(qū)物業(yè)保修金管理辦法》及《房屋質(zhì)量保修書》等有關(guān)規(guī)定，外墻維修責(zé)任主體按以下原則確定：在保修期限和保修范圍內(nèi)，由建設(shè)單位承擔(dān)維修責(zé)任；建設(shè)單位未履行維修義務(wù)的，可申請使用物業(yè)保修金予以維修。保修期限屆滿或超出保修范圍的，由樓幢全體業(yè)主共同承擔(dān)維修責(zé)任，業(yè)主可依法使用專項(xiàng)維修資金或自籌資金進(jìn)行維修。

三是關(guān)于中修及以上維修工程財(cái)政補(bǔ)助政策方面。根據(jù)《慈溪市物業(yè)專項(xiàng)維修補(bǔ)貼資金實(shí)施辦法（試行）》（慈住建〔2025〕56號(hào)），對(duì)使用專項(xiàng)維修資金實(shí)施中修及以上維修項(xiàng)目的小區(qū)，市財(cái)政按維修總費(fèi)用的30%予以補(bǔ)助，單次補(bǔ)助最高不超過200萬元。該政策的出臺(tái)落地，有效調(diào)動(dòng)了小區(qū)使用自有資金開展重大維修項(xiàng)目的積極性，目前名人大廈正在積極推進(jìn)外立面整體維修工程。

同時(shí)，我中心已督促物業(yè)企業(yè)嚴(yán)格落實(shí)安全管理主體責(zé)任，強(qiáng)化小區(qū)公共部位及共用設(shè)施設(shè)備日常維護(hù)保養(yǎng)工作，確保維修事項(xiàng)及時(shí)上報(bào)業(yè)委會(huì)，并積極配合業(yè)委會(huì)做好保修申請或?qū)ｍ?xiàng)維修資金申請工作。

最后，衷心感謝您對(duì)我市城市管理服務(wù)工作的關(guān)心和支持！希望您在今后繼續(xù)多提寶貴意見！