為進(jìn)一步加強(qiáng)和規(guī)范我市農(nóng)村宅基地管理，促進(jìn)農(nóng)村宅基地節(jié)約集約利用，保護(hù)農(nóng)村村民合法權(quán)益，結(jié)合我市實(shí)際，研究制定了《慈溪市農(nóng)村宅基地管理辦法（試行）（征求意見(jiàn)稿）》，現(xiàn)向社會(huì)公開(kāi)征求意見(jiàn)。請(qǐng)將建議意見(jiàn)于2026年5月28日前通過(guò)以下方式提出：
一、通過(guò)慈溪市政府網(wǎng)站，點(diǎn)擊頁(yè)面下方“我有建議”，將意見(jiàn)通過(guò)網(wǎng)絡(luò)直接反饋；
二、通過(guò)傳真方式將意見(jiàn)傳真至0574-89596117，并請(qǐng)?jiān)趥髡婕献⒚鳌耙庖?jiàn)反饋”字樣；
三、通過(guò)信函方式將意見(jiàn)郵寄至慈溪市古塘街道明州路818號(hào)慈溪市農(nóng)業(yè)農(nóng)村局，郵政編碼：315300，并請(qǐng)?jiān)谛欧馍献⒚鳌耙庖?jiàn)反饋”字樣。
聯(lián)系人：陳老師，聯(lián)系電話：0574-89596141。
慈溪市農(nóng)業(yè)農(nóng)村局
2026年4月27日
《慈溪市農(nóng)村宅基地管理辦法（征求意見(jiàn)稿）》（以下簡(jiǎn)稱《征求意見(jiàn)稿》）于2025年4月27日至5月28日通過(guò)市政府網(wǎng)站公開(kāi)向社會(huì)征求意見(jiàn)。
意見(jiàn)征求期間,共收到社會(huì)各界人士反饋的意見(jiàn)建議共十四件,經(jīng)歸納后有以下幾類:
1、建房資格類。城鎮(zhèn)居民是否可以利用原農(nóng)村住宅原拆原建？1998年1月1日后畢業(yè)回原籍的大中專畢業(yè)生是否應(yīng)該保留在農(nóng)村建房的權(quán)利？
2、擴(kuò)大審批面積類。要求擴(kuò)大審批面積。
3、公安戶籍與建房戶的區(qū)分。
對(duì)上述意見(jiàn)建議,回復(fù)如下：
1、農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員依法申請(qǐng)取得宅基地使用權(quán)。非成員不享有該項(xiàng)權(quán)利。1998年1月1日后畢業(yè)回原籍的大中專畢業(yè)生可向村集體經(jīng)濟(jì)組織申請(qǐng)成員資格，經(jīng)農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員大會(huì)表決通過(guò)的，取得成員資格。
2、《浙江省土地管理?xiàng)l例》規(guī)定了一戶宅基地面積標(biāo)準(zhǔn)，使用耕地的，最高不得超過(guò)125㎡；使用其他土地的，最高不得超過(guò)140㎡。《征求意見(jiàn)稿》已在原辦法基礎(chǔ)上做了適度放寬。
3、《征求意見(jiàn)稿》對(duì)宅基地的戶進(jìn)行了規(guī)定，公安戶籍僅作為參考。一般情況下，公安戶籍未分開(kāi)并不影響村民分戶審批建房。
其余個(gè)性問(wèn)題不再詳述，有需要可電話咨詢。
征集結(jié)果反饋時(shí)間：2026年6月1日
